목적:
이 채권의 주요 목적은 주택 공급 및 경제성 개선을 목표로 하는 다양한 주택 프로젝트 및 계획에 자금을 조달하는 데 사용되는 국민 주택 기금을 위한 자금을 조달하는 것입니다.
구매 요구 사항:
- 의무적 구매: 특정 유형의 부동산, 특히 신규 아파트나 지정된 재개발 지역의 부동산을 구매할 때 구매자는 거래의 일부로 국민 주택 채권을 구매해야 하는 경우가 많습니다.
- 부동산 가치에 따른 금액: 매입할 채권 금액은 일반적으로 부동산 구매 가격의 일정 비율이며, 이 비율은 부동산의 유형과 위치에 따라 달라질 수 있습니다.
- 고정 기간 채권: 이 채권은 일반적으로 고정 기간을 가지며 대개 5~10년 범위입니다.
이자율: 정부 지원 금융 상품으로서의 지위를 반영하여 일반적으로 시장 이자율보다 낮은 고정 이자율이 적용됩니다.
- 환매 및 거래: 상환: 채권이 만기된 후 구매자는 액면가에 발생한 이자를 더한 금액으로 채권을 상환할 수 있습니다. 상환 절차는 일반적으로 정부나 금융 기관에서 관리하므로 간단합니다.
- 2차 시장: 이러한 채권에 대한 2차 시장도 있어 채권 보유자가 만기 전에 일반적으로 할인된 가격으로 채권을 판매할 수 있습니다. 이 시장은 자금에 더 일찍 접근해야 하는 사람들에게 유동성을 제공합니다.
부동산 거래에 미치는 영향:
- 추가 비용: 국민 주택 채권을 구매해야 하기 때문에 구매자에게 추가 선불 비용이 추가됩니다. 그러나 이 비용은 채권의 최종 상환 가치에 의해 다소 완화됩니다.
- 정부 세입: 이 채권을 통해 모금된 자금은 주택 프로젝트를 지원하는 데 사용되며, 저렴한 주택 가용성 증대, 도시 재개발 프로젝트 지원 등 정부의 광범위한 주택 정책 목표에 기여합니다.